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黄如论身价 世纪金源集团主席黄如论身价

2018-6-11 13:22| 发布者: admin| 查看: 5| 评论: 0

摘要: 摘要: 摘要: (生意场讯)黄如论简介,男,汉族,1951年9月18日出生,籍贯福建省连江县马鼻镇辰山村,旅菲华侨,高级工程师。现任世纪金源集团董事局主席,兼任中国商业联合会副会长、中国侨联常委。黄如论身价年份财富(亿)黄 ...
摘要: 摘要: (生意场讯)黄如论简介,男,汉族,1951年9月18日出生,籍贯福建省连江县马鼻镇辰山村,旅菲华侨,高级工程师。现任世纪金源集团董事局主席,兼任中国商业联合会副会长、中国侨联常委。黄如论身价年份财富(亿)黄如论出 ...
摘要: (生意场讯)黄如论简介,男,汉族,1951年9月18日出生,籍贯福建省连江县马鼻镇辰山村,旅菲华侨,高级工程师。现任世纪金源集团董事局主席,兼任中国商业联合会副会长、中国侨联常委。黄如论身价年份财富(亿)黄如论出生于福 ...

(生意场讯)黄如论简介,男,汉族,1951年9月18日出生,籍贯福建省连江县马鼻镇辰山村,旅菲华侨,高级工程师。现任世纪金源集团董事局主席,兼任中国商业联合会副会长、中国侨联常委。

黄如论身价

年份财富(亿)

黄如论身价 世纪金源集团主席黄如论身价

黄如论出生于福建农村,35岁之前一直在家乡做小买卖。1986年,黄如论只身前往菲律宾淘金,曾在多个国家从事贸易。1991年,他返回家乡,开始投资于房地产业,并发展成为福建最大的私人房地产商。上世纪90年代末,黄如论的金源集团将重心转向北京市场,其开发的楼盘完全利用自有资金,并多采用现楼销售的方式。

黄如论身价 世纪金源集团主席黄如论身价

目前金源集团正在向酒店和商业领域扩张,已拥有多家五星级酒店。黄如论持有金源集团15%的股份。黄如论的儿子黄涛只有27岁,已开始在金源集团中担当重任。

海外淘金

黄如论是从福建连江县马鼻乡走出来的穷孩子。15岁就开始尝试各种小生意。

黄如论身价 世纪金源集团主席黄如论身价

1981年,30岁的黄如论去了菲律宾。根据作家王朝柱在其撰写的《我心目中的黄如论》记载,黄在菲律宾打拼几年慢慢融入当地的上层社会。经由菲律宾一位“高干子弟”牵线,黄如论参股并游说一位华侨巨富,一同参与了濒临苏比克海湾的原美国海军基地地块的竞拍,这幅将被用于旅游建设的地块被黄等人拿下后,又进行了土地运营,黄因此在菲律宾淘得了第一桶金。

黄如论身价 世纪金源集团主席黄如论身价

1989年春末夏初,黄如论回到福州。1991年创建福州金源房地产有限公司。先后完成了国泰大厦、民安新村、金源新村、金源大广场等项目。此后,又转战江西南昌,收购或开发了几个项目。

在这个阶段,黄如论将触角伸向了房地产的上下游产业,陆续成立建筑、装潢、物业管理、生物技术等公司,来为房地产服务。

黄如论身价 世纪金源集团主席黄如论身价

十年内地积累,黄如论得以怀揣4亿元资金挥师北上。

造城运动

进京是另一幅篇章的开始。此后,昆明、贵阳、合肥和南京,黄如论步履所及,就意味将给这个地方带来一座最大体量的城中城。

北京西北部海淀区的世纪城,如今已是周边学府林立、楼价超过3万元/平方米的成熟大型社区。一期、二期的远大园加上蓝靛厂中路的三期,走在其中,宛如迷宫。

“四季青这个地方,以前是北京著名的菜园子。”在附近居住的一位吕姓老先生告诉时代周报记者,上世纪90年代初就说要城乡改造,但在世纪城开发之前,却一直撂荒,也没什么配套设施。

黄如论在这里进行了8个月的实地考察,继亚运村世纪嘉园的小试牛刀之后,开始了轰轰烈烈的造城运动。

根据世纪金源集团网站公布的资料,世纪嘉园的投资有8亿元,“世纪城一、二期”投资50亿元,世纪城三期投资69.8亿元。最初只有4亿元资金的黄如论,如何去撬动两个巨型项目?

开发房地产主要依靠自有资金,贷款比例很小,向来是黄如论让业内好奇的一张牌。

黄如论曾在接受媒体采访时称,世纪金源有两个杀手锏。一是以快制胜,用最快的时间,滚动发展,提高资金利用效率;二是,企业老板的信誉就是金钱,世纪金源常年积累下来多家忠诚合作单位,可以让黄先拿货,后付款。

资本的腾挪术让黄如论得以四两拨千斤。而超大规模、准现房销售加上较低开盘价,都让世纪城撼动其进驻的市场。北京世纪城最初定价5000多元/平方米,低于周边六七千元的均价;而贵阳世纪城跟湘江世纪城开盘均价只有3500元/平方米,也处于其时当地房价平均水平之下。此外,世纪金源用准现房销售,也挑战了北京等城市主流的“卖楼花”销售模式。

低调神秘

不爱抛头露面,并不妨碍他行善。在中国慈善排行榜上,他每年都以大额捐赠名列前茅,并且两度摘取“中国首善”的桂冠,其中,2008年他以现金捐赠2.7亿元而获得“中国首善”称号,而2009年,他的捐赠额更是逼近10亿,高达98848.53万元。

黄如论作为一个谜已经被议论了很长时间。

无论外界如何议论,不管在公开场合还是在私底下,黄如论还是一如既往地低调着——不参加媒体的任何活动,不对市场行情发表任何看法,甚至看不起那些动不动就张扬的人。

4月8日,在民政部召开的2009年度“中华慈善奖”报告会上,黄如论荣获“中华慈善奖·最具爱心捐赠个人”。然而当天,黄如论一如既往地缺席。

4月9日,2009年度“中华慈善奖”举行颁奖典礼,黄如论出人意料地出现在领奖台上。

他的特点很容易让人记住,话不多。颁奖典礼现场,他的低调仍然一如既往。他是全场获奖感言最少,鞠躬最多的领奖者。

在慈善奖颁奖典礼现场,“公益时报中国慈善排行榜”上多次荣登中国“首善”的黄如论,以9.8亿元的年度捐赠额度获“中华慈善奖·最具爱心捐赠个人”。

黄如论捐赠的时候,从不要求媒体报道,因此,他的很多重大捐赠,包括很多做慈善报道的媒体人都是事后才得知。很多慈善排行榜,他都没有出席。有一年在如论讲堂举办的颁奖典礼,受到邀请的黄如论,一听是在如论讲堂就坚决不来,他说在他捐赠的地方,这太张扬了,不好。

黄如论属于比较传统的中国人,他喜欢做慈善事业,只因为他相信,做善事,可得善报。他捐赠最多的是学校,因为他自己学历不高,虽然在事业生涯中积累了丰富的智慧,但当年也吃足了没读多少书的苦,因此他希望自己的苦难不再发生在别人身上。

无限量资金?

业界在看透黄如论商业地产的野心之后,最为好奇的还是他“无限量”的资金。无论是住宅开发模式还是玩shopping mall的商业地产,资金永远是成败的决定因素。

而对于黄如论,资金似乎是不成其为问题的问题。

据称,在开发世纪城这个超过300万平米的泱泱大盘时,黄如论也没有大量动用银行的钱,就算是在开发金源shopping mall这种对资金密集度要求更高的商业地产项目,黄如论也只是首次向银行贷了13亿元的款,占38亿元总投资的一小部分。

面对越来越大的商业地产网络,越来越大的资金需求在所难免,黄如论的资金还能不是问题吗?

黄如论透露,其从三个方面来解决资金问题:自己出一部分,银行贷一部分,将来的合作伙伴也出一部分,并不会过多地依赖银行贷款。

在目前金融政策日益收紧的时候,房地产企业纷纷跻身资本市场以求解决资金的燃眉之急时,黄如论却还能游离于股市和金融机构多长时间?

然而在业界人士看来,黄如论之所以避资本市场而远之极有可能是一种策略。“虽然其子黄涛也在公开场合表示,世纪金源要实现如此大的商业地产目标,已经不能完全依赖自有资金,下一步会引入新股东或者上市,成为一个公众公司,但是,世纪金源始终没有迈入资本市场一定有背后的原因。”业内人士分析,中国资本市场现在是解不开,理还乱的时候,现在与银行、股市保持距离,除了可能带来少许资金上的困窘外,实是明智之举。


近日,网传世纪金源集团董事局主席黄如论被相关部门带走调查。今日,世纪金源集团文化宣传中心总监张迎春对新京报记者否认了这一情况,“没有这回事,春节前他在大陆时我还去拜年了,现在他在菲律宾。”

黄如论跑路 世纪金源否认主席黄如论被带走 曾卷入白恩培案

去年12月23日,北京警方查处保利俱乐部、丽海名媛俱乐部、蓝黛俱乐部三家涉黄俱乐部。其中蓝黛俱乐部位于北京西北四环的世纪金源大饭店内。另外,福州、贵阳的蓝黛俱乐部也开设在当地的世纪金源大饭店内。对此,张迎春表示,上述各地蓝黛俱乐部与世纪金源集团除了租赁关系外,并无其他关联。

黄如论跑路 世纪金源否认主席黄如论被带走 曾卷入白恩培案

公开资料显示,黄如论1951年9月出生,福州连江县人,旅菲华侨。1986年只身到菲律宾淘金,曾在多个国家从事贸易,1991年返回福州办房地产公司,现任世纪金源集团董事局主席。

在社会上,黄如论有过众多头衔,包括中国致公党福建省委副主委、福建省政协常委、云南省人民政府顾问、中国侨联常委、中国商业联合会副会长、重庆华商会会长等。2016年,黄如论以237.9亿元资产位列福布斯中国富豪榜第49名。同年,黄如论连续13年名列中国慈善榜单前六位。

黄如论跑路 世纪金源否认主席黄如论被带走 曾卷入白恩培案

去年6月16日,云南原省委书记白恩培受贿、巨额财产来源不明一案开庭,其接受贿赂名单内,世纪金源投资集团有限公司赫然在列。据公开资料显示,白恩培担任云南省委书记时,多次对世纪金源集团在云南的慈善项目做出赞赏或直接批示。

黄如论跑路 世纪金源否认主席黄如论被带走 曾卷入白恩培案

此外,这一时期内,世纪金源集团也在云南快速发展房地产项目,昆明世纪城、腾冲国际旅游度假村、西双版纳“版纳滨江果园山庄”等都是由其开发。


近日,《福建日报》报道称,鉴于黄如论涉嫌行贿犯罪,政协第十一届福建省委员会常务委员会第二十六次会议决定,免去其政协第十一届福建省委员会常务委员职务、撤销其政协第十一届福建省委员会委员资格。

黄如论儿子 曾狂捐60亿的地产富豪黄如论:如何从“首善”变嫌犯

去年10月9日,河南省安阳市中级人民法院公开宣判全国人大环境与资源保护委员会原副主任委员白恩培(曾任云南省委书记)受贿、巨额财产来源不明案。因受贿、巨额财产来源不明,白恩培被判处死刑,缓期2年执行。不久,该案件就牵扯地产富豪黄如论。

黄如论儿子 曾狂捐60亿的地产富豪黄如论:如何从“首善”变嫌犯

据媒体报道,在白恩培一案中,世纪金源就在行贿公司名单中,而黄如论正是世纪金源集团的创办人,在中国大陆已投资2219亿元人民币的“红顶商人”,曾因热衷慈善事业,被部分媒体称为“中国慈善第一人”。

黄如论儿子 曾狂捐60亿的地产富豪黄如论:如何从“首善”变嫌犯

但黄如论怎么也不会想到,在临近自己66岁生日时沦为行贿犯罪嫌疑人。

攀附“高干子弟”掘金菲律宾

黄如论1951年生于福建连江的一个小渔村,家境贫苦。为了养家糊口黄如论小学六年级就被迫辍学。在当时那个年代,这个沿海的小渔村民众谋生的方式不外乎3种:出海淘金、种田打渔和到福州打工,黄如论在当了几年乡村教师又做了几笔买卖之后,决定像村中其他少年一样出海淘金,从而改变了自己的一生。

黄如论儿子 曾狂捐60亿的地产富豪黄如论:如何从“首善”变嫌犯

1986年,黄如论只身前往菲律宾淘金。菲律宾是福建人开拓的海外聚集地之一,也成就了很多福建富豪,今日的菲律宾全国富豪榜上排名前几位的,也大部分都是福建人。

黄如论初来乍到,在菲律宾人生地不熟,生活也并没有太大变化。不过凭着自己吃苦耐劳的性子,在菲律宾打拼几年以后,他也慢慢融入到了当地的上层社会。

黄如论儿子 曾狂捐60亿的地产富豪黄如论:如何从“首善”变嫌犯

黄如论生意上的转折点则是由菲律宾的一位“高干子弟”牵线搭桥。黄如论参股并游说一位华侨巨富,一同参与了濒临苏比克海湾的美国原海军基地地块的竞拍,这块将被用于旅游建设的地块被黄如论等人拿下后,又进行了土地运营,黄如论也因此在菲律宾淘得了第一桶金。

1990年代初,中国房地产企业迎来第一个“黄金时代”,黄如论也意识到,该回国了。

进军国内 扎根“皇城根”

回国后,黄如论创立的世纪金源投资集团有限公司,由其本人持股80%、其子黄涛持股10%、另一位家族成员黄世荧持股10%。

黄如论在福州的第一个项目名为国泰大厦。黄如论回忆说,在最初投资兴建福州国泰大厦的时候,曾经有过一个最艰难的阶段。过春节时黄如论身上只剩500块钱,但黄如论还是坚持着把大厦封顶,并给员工发了全额工资,由此分到了世纪金源在大陆的第一块房地产蛋糕。

福建的国泰大厦和金源花园等项目只是黄如论进军房地产的试水项目。很快,黄如论便将目光锁定到了皇城根下,位于北京市海淀区的世纪城,成为了世纪金源真正打开局面的开山之作。

1999年前后,位于京西三环和四环之间的海淀区四季青镇,还是满眼菜地的荒郊。借着当时的“城乡改造计划”东风,黄如论在后来数年时间里,分批盘下了176万平方米的土地。在王朝柱所著《我心目中的黄如论》一书中,黄如论称自己当年身揣4亿元北上时,本无力撬动这一项目,后经人指点先行开发了亚运村附近18万平方米的世纪嘉园,再将世纪嘉园回收的现金,用于开发世纪城一、二期。

2000年,黄如论的世纪城项目销售20亿元,从名不见经传到家喻户晓只用了不到3年时间。2001年,世纪城又以23亿元销售收入名列京城销售冠军。黄如论彻底在皇城根站住了根基。

世纪金源官网上的数据显示,世纪金源集团在中国大陆已投资2219亿元人民币,开发各类商品房7000万平方米,缴纳各项税金已达400亿元人民币。集团属下拥有9个区域集团,其中包括近百家子公司,投资地域遍及全国以及菲律宾、瑞典、丹麦等海内外各地。

涉足房地产开发、星级大饭店、大型购物中心、金融资本运营、旅游主题公园、核桃油生产等多个大型产业,同时还入股了北京银行及两家省级银行,入股一家证券公司、一家人寿保险公司与一家航空公司。

2016年,胡润百富榜,黄如论以230亿元人民币财富排名第81位。

庞大的资本布局

在世纪金源的投资版图中,除房地产投资外,还包括北京银行、重庆农商行、云南富滇银行,参股中信建投证券、新华保险,发起成立福州航空。

世纪金源官网显示,2002年投资人民币1.7亿入股北京银行;2007年至2008年投资人民币3.9亿元,入股重庆农村商业银行、云南富滇银行;2010年,买入中信建投、新华人寿保险,介入证券市场投资。此外,中国民航局网站显示,2014年福州航空获批筹建,世纪金源作为发起人,出资2亿元持股10%。

不过,从去年开始,世纪金源就开始陆陆续续的减持手中各大公司的股份。

中信建投2016年年报显示,世纪金源在2016年3月、8月把所持有的中信建投部分股份转让给山南金源和上海商言,其持股比例由此前的8%下降至0.61%。而山南世纪金源则是黄如论的子女黄涛、黄世荧两人的持股企业。

北京银行2017年一季度流通股东信息显示,世纪金源对比去年第四季度末共减持了北京银行约1613万股,减持比例占世纪金源所持北京银行总股份的8.19%。

虽然资本市场陆续开花,不过从数据上看世纪金源的营业收入大部分还是都来自于房地产行业。

世纪金源2016年年报财务数据显示,世纪金源主要业务收入仍来自房地产业务和购物中心业务。2016年,世纪金源房地产业务收入159.76亿元,占当年总营收的88.33%。购物中心业务收入17.37亿元,占总营收的9.6%。在购物中心业务上,其近1/3的业务收入来自北京金源时代购物中心,在2016年,该购物中心贡献了5.06亿元的租金收入。

截至2016年年末,世纪金源的总资产达到907.66亿元,总负债553.91亿元,资产负债率61.03%。从世纪金源的资产构成看,其能够直接运用的资金并不多,其他应收款、存货占据了资产的大部分。

捐赠集中于云南

除了在房地产行业大步进军外,黄如论在慈善事业上也动作频频,只是选择的地方耐人寻味。

从2003年到2009年,黄如论的大部分投资和慈善事业都选择在了云南,而这段期间,正是白恩培任职云南省委书记、省人大常委会主任和省军区党委第一书记的日子。

世纪金源官网的投资历程中显示,2003年至2006 年,主要投资地为云南昆明和重庆,建成西部第一大盘——昆明世纪城,2007年至2009年,主要投资地为湖南长沙、贵州贵阳、安徽合肥、重庆、云南腾冲、西双版纳。

媒体也在报道中指出,白恩培主政时期,世纪金源在云南开发的项目包括明世纪城、腾冲国际旅游度假村、西双版纳“版纳滨江果园山庄”等。

2004年,世纪金源捐资1400万元支持云南省教育事业;2005年,捐资1400万元给予云南省教育事业与云南省人口和计划生育委员会作为教育基金和人口奖励基金;2008年,世纪金源再次捐赠1.816亿元。世纪金源官网还提到,黄如论曾捐1.2亿用于建设云南师范大学附属世纪金源学校。

不过,由于白恩培案件,黄如伦这些捐赠的目的,就不得不让人产生联想了。


从乡间赤脚小贩,到地产大亨,再到慈善绅士,他用行动传承着“穷则独善其身,达则兼济天下”的中华古训。1.98亿的年度捐赠,8.7亿的累积捐赠,他们父子在低调做人,大手笔行善中再显王者之风。

个人语录:

对于个人而言,金钱只是一个符号,再多的钱也是一样。

黄如论堂弟 黄如论黄涛父子:低调做人 大手行善

慈善档案:

从1986年开始,黄如论黄涛父子总共创办了北京、云南、重庆、上海、福建、湖南、贵州七个区域集团,五十多家企业,在中国大陆投资400多亿元,向国家缴纳了各类税费50余亿元,安置下岗工人1500多名,间接解决了5万多人的就业问题,为当地的经济繁荣和城市建设做出突出贡献,企业获得了200多项荣誉称号。数年来,黄如论先生先后为公益事业捐赠了人民币8.7亿元,连续4次荣获中国慈善家排行榜第一名。

黄如论堂弟 黄如论黄涛父子:低调做人 大手行善

■ 本报记者 宋宗合

2004年、2005年、2006年连续三年,世纪金源集团的黄如论携子黄涛分别以21120万元、9571.5万元和16170.95万元蝉联“中国慈善家排行榜”第一名,今年,黄氏父子再次以1.98亿元的年度捐赠荣膺“中国慈善家排行榜首善”称号。

黄如论堂弟 黄如论黄涛父子:低调做人 大手行善

捐赠新动向

没有慷慨激昂的演说,只有鞠躬,再鞠躬。

2007年3月19日,在中央电视台直播的中华慈善奖颁奖仪式上,获得国家民政部“2006年度中华慈善奖最具爱心捐赠个人奖”的黄如论,显得极其低调。

在公益慈善事业上,黄如论、黄涛父子一直“讷于言,敏于行”。就在一个月前的3月27日,黄氏父子的世纪金源集团签约向云南省第一人民医院无偿捐赠价值6000万元的土地,用于建设昆明“世纪金源医院”。黄如论向《公益时报》记者透露,在湖南,在今年将会有更大的慈善动作,主要支持当地贫困生上学和敬老院孤寡养老等。

黄如论堂弟 黄如论黄涛父子:低调做人 大手行善

国家发展是人生理想

在房地产商暴富“原罪论”盛行的今天,房地产巨鳄黄如论以他独特的为人处世方式,赢得世人由衷敬意。

纵观黄如论这数十年发展和慈善之路,可谓仁者所为。黄如论的身上深深刻有传统文化影响的烙印。

黄如论堂弟 黄如论黄涛父子:低调做人 大手行善

即便是他自己,也一直坚定地认为他的成长得益于父老乡亲的滋润、养育和关爱。因此他在富裕之后,乐于回报社会,特别是乐于回报养育他的故土和父老乡亲。

黄如论说:“我这个人一不赌二不嫖,也不吸毒,我的钱连我儿子一辈子也花不完,干脆拿出来做点有意义的事情好了。”

最初,黄如论的慈善生涯是从资助亲戚、帮助宗族、支持家乡开始的。走出福建之后,他的慈善对象也超出了地域限制,捐赠的种类也从扶贫济困转移到以教育助学为主的社会公共领域。

黄如论是一个独特的人,他低调,从不张扬,实力深不可测却从无任何负面报道。在他身上,人们总觉得有很多神秘之处。不过,这些神秘是否能解开,现在看来其实已经不重要了,重要的是从黄如论身上我们看到富豪如何面对成功和社会责任。

他说,现在对于个人而言,金钱只是一个符号,再多的钱也是一样。他现在追求的是一种事业的境界,一种实现人生抱负的情怀。这就是实现为国家发展、人类进步做更多事的人生理想。他说,自己有责任为国家与民族做更多的奉献。

财富积累为慈善

人们常说,“三十而立”,这话反过来理解,意思是一个人如果到三十岁还无所成就的话,这一辈子也就差不多没什么出息了。

可黄如论偏偏创造了一个人生的童话。35岁那年,只在家乡做过小买卖的黄如论只身前往菲律宾淘金。掘得第一桶金的黄如论回乡后,在福州成立了金源房地产公司,凭着自己的聪明,他迅速成为地产界的“福州之王”。其后,他在商场纵横驰骋,一发不可收。

有人统计过,15年以来,黄如论领导的世纪金源集团在中国大陆砸下400多亿元投资,建立了房地产、酒店、物流和金融资本运营四大支柱产业。

即便如此,黄如论仍然非常低调。当众多房地产界的老板们将媒体玩弄于股掌之间的时候,当他的很多同行们张扬于社会之际,黄如论一如20年前低调做人。

不过,低调不等于低沉。在照章纳税和慈善捐助方面,黄如论从来没有和他的对手与同行们客气过。有统计数据说,过去10多年间,黄如论和他所领导的金源集团在中国大陆境内已经缴纳了超过50亿元的税收和政府规费,并连续3年位列中国房地产纳税前三甲。

黄如论的办公室里挂着一幅他自己写的字:

“诚信乃创业之本,育人为立国之基,融二者为一体,自能运筹帷幄、决胜千里。经营之道贵在把握时机,既要勇搏善战,又需严谋明断。创业与守业不仅要审时度势、缜密的思考与果敢的追求,还须时刻谨记守信用、重诺言,做事诚恳,饮水思源,不见利忘义,方能信孚中外、近悦远来。正直的人,也是诚恳的人,他一言九鼎,说到做到,同时还应承担社会道义之责任,古今中外皆然。”

对于黄如论的义举,中国香港一名知名社会领袖有过这样的评论:“如果说有很多企业家的捐赠还是出于个人目的,那么黄如论可以说完全走出了这个怪圈。他以他的近乎神话般的伟大义举向这个社会昭示了一种真正的慈善精神。”

“慈生我心,善行天下”,是黄如论给第三届慈善排行榜的题词。2006年4月23日,黄涛在人民大会堂领奖时说:“我们做晚辈的,将仔细领会父亲的善意,将慈善好好地传承下去。”如今,深得黄如论教诲的黄涛悟得人生真味,在慈善道路上秉承父志,与父亲一道继续为发扬慈善精神献力献策。


黄如论被撤政协委员资格后,人大“如论讲堂”更名与否暂未定

澎湃新闻记者 王哿 钟煜豪 实习生 张姗 来源:澎湃新闻

在官方公布世纪金源投资集团有限公司(以下简称“世纪金源集团”)董事局主席黄如论被撤销福建省政协委员资格后,以捐款者黄如论命名的中国人民大学(以下简称“人大”)“如论讲堂”名称去留问题引发关注。

黄如论座驾 黄如论被撤政协委员资格后 人大如论讲堂更名与否暂未定

6月22日中午,人大如论讲堂未有异常。

据@福州日报 6月21日报道,鉴于黄如论涉嫌行贿犯罪,根据中共福建省委建议,依照《中国人民政治协商会议章程》及有关规定,政协第十一届福建省委员会常务委员会第二十六次会议决定,免去黄如论政协第十一届福建省委员会常务委员职务、撤消其政协第十一届福建省委员会委员资格。

黄如论座驾 黄如论被撤政协委员资格后 人大如论讲堂更名与否暂未定

6月22日上午,人大党委宣传部新闻科的一名工作人员告诉澎湃新闻,新闻科的负责人听说黄如论的事情了,但科室尚未接到校方通知“如论讲堂”要改名或有其他处理意见。这名工作人员还指出,改名等事宜需要由校方重要领导共同协商决定。

黄如论座驾 黄如论被撤政协委员资格后 人大如论讲堂更名与否暂未定

22日下午,针对“如论讲堂是否换名”一事,人大常务副校长王利明对澎湃新闻表示,“目前还没听说。”

公开资料显示,建筑面积12000平方米、总投资9200万元的如论讲堂是人大标志性建筑之一。

人大新闻网曾报道称,2004年8月2日上午,世纪金源集团向人大捐资仪式在逸夫会议中心举行。时任副校长牛维麟介绍了世纪金源集团概况、黄如论简历和世纪金源集团捐资兴建的人大西北区工程如论讲堂项目有关情况。

黄如论座驾 黄如论被撤政协委员资格后 人大如论讲堂更名与否暂未定

黄如论表示,世纪金源集团向人大捐资1300万元兴建“如论讲堂”,旨在为人大广大师生搭建一个研讨学术的良好平台,以促进海内外的学术交流,为完善人大教育设施锦上添花,为人大的建设和发展尽绵薄之力。

黄如论座驾 黄如论被撤政协委员资格后 人大如论讲堂更名与否暂未定

根据上述报道,时任校长纪宝成在致辞中说,早在2001年,世纪金源集团就在人大设立了“黄如论奖学金”,资助品学兼优的贫困学生,从此和人大结下了不解之缘。这次世纪金源集团向人大捐资1300万元,建设如论讲堂,再次体现了黄如论热情慷慨、重教兴学的崇高精神。

据人大新闻网2013年4月提供的简历显示,黄如论的头衔还包括人大董事会副董事长、人大兼职教授等。而世纪金源集团网站2016年4月消息指出,世纪金源集团曾在北京世纪城内无偿捐建人大附属小学,并优惠出售三千余套住房给人大教职工改善居住条件。

世纪金源集团的身影还出现在了云南省委原书记白恩培的受贿名单中。

2016年6月16日,白恩培在河南省安阳市中级人民法院受审,被控利用职务上的便利为十七个单位和个人,在工程建设、房地产开发、获取矿权及职务晋升等事项上提供帮助,受贿金额近2.5亿元,世纪金源集团名列其中。其后,安阳市中院在判决书中认定了世纪金源集团行贿的事实。


民间传言,黄如论这次“出不来了”。他“出事”的原因,是因在饭局上公然妄议某领导人,而该议论又传到了领导的耳朵里;如果属实,这真是祸从口出了。

另据说,他与菲总统杜特尔特关系非同寻凡,杜能当上总统有可能有他很大的功劳;如果这些证据被美国人掌握,必将对杜总统造成影响。

黄如论被扣 【澎湃新闻】世纪金源黄如论“被带走” 或因“祸从口出”

黄如论与菲律宾总统杜特尔特

◆澎湃新闻

2月7日,北京市公安局官方微博就保利、蓝黛俱乐部等三家涉黄俱乐部情况发布通报,由于除了北京,福州、贵阳的蓝黛KTV也都在世纪金源大饭店内,这家来自福建的房企成为关注焦点。与此同时,有消息称世纪金源集团董事局主席黄如论被相关部门带走调查。

黄如论被扣 【澎湃新闻】世纪金源黄如论“被带走” 或因“祸从口出”

中国房地产报记者致电世纪金源集团总经理黄涛,其否认了黄如论因涉黄被带走协助调查的传言。“黄董事长现在很好,年前去了菲律宾,我们也不知道流言是怎么出来的。”

从兰黛俱乐部与世纪金源的关系来看,两家公司的交集集中在租赁关系上,在背后的股权控制层面上并未发生更多交叉,这也决定了黄如论很难因为这种原因被高层调查。

黄如论被扣 【澎湃新闻】世纪金源黄如论“被带走” 或因“祸从口出”

然而相比涉黄传言,更为棘手的问题在于因为与云南原省委书记白恩培过从甚密,去年6月16日,云南原省委书记白恩培受贿、巨额财产来源不明一案开庭,其接受贿赂名单内,世纪金源投资集团有限公司赫然在列,黄如论陷入的是更大的漩涡。

黄如论被扣 【澎湃新闻】世纪金源黄如论“被带走” 或因“祸从口出”

商人之外,黄如论有过众多头衔,包括中国致公党福建省委副主委、福建省政协常委、云南省人民政府顾问、中国侨联常委、中国商业联合会副会长、重庆华商会会长等。2016年,黄如论以237.9亿元资产位列福布斯中国富豪榜第49名。

黄如论被扣 【澎湃新闻】世纪金源黄如论“被带走” 或因“祸从口出”

然而借助红顶鱼跃龙门的商人们正在进入一个怪圈,受益于政治红利带来的种种便利时也在承担更大的风险,徐翔如此、黄焕明亦如此,如今同样来自福建的世纪金源当家人黄如论也在经历这种风险。

“每次都像是在赌”

56年前,黄如论出生在福建省连江县马鼻镇辰山村。这个沿海村庄的农民谋生的方式不外乎3种:出海淘金、种田打渔或者到福州打工,黄如论属于第一种,当了几年乡村教师又做了几笔小买卖后黄做出了改变自己一生的决定。

根据作家王朝柱在其撰写的《我心目中的黄如论》所言,黄在菲律宾打拼几年慢慢融入当地上层社会。转折点是经由菲律宾一位“高干子弟”牵线,黄如论参股并游说一位华侨巨富,一同参与了濒临苏比克海湾的美国原海军基地地块的竞拍,这幅将被用于旅游建设的地块被黄等人拿下后,又进行了土地运营,黄因此在菲律宾淘得了第一桶金。

回国后黄如论创立的世纪金源投资集团有限公司,由其本人持股80%、其子黄涛持股10%、另一位家族成员黄世荧持股10%,庞大的世纪金源也由初时的房地产业起家,进而覆盖了房地产、星级酒店、大型购物中心、物业管理、金融资本运营等多个方面。

知情人士透露,世纪金源集团是以房地产起家,以“产融结合、虚实互动”为战略发展思路,入股了多家金融机构,包括北京银行及两家省级银行,入股一家证券公司、一家人寿保险公司。

据世纪金源官网数据显示,目前,世纪金源集团在内地已投资2219亿元人民币,开发各类商品房7000万平方米。集团属下拥有9个区域集团,3个行业集团,其中包括福建、北京、上海近百家子公司,集团现有员工两万余名。

不过相对于世纪金源的扩张速度,更令人感兴趣的是每个新项目的运作都是令人咋舌的大手笔。有人说他“每次都像是在赌,但每次他都赢”。黄如论对此说法不置可否,他说:“我还是愿意跟着感觉走,眼见为实。”

“来北京时,我开着车在北京转了好几圈,根据《易经》看东、西、南、北,城外、城内的很多地方。到了世纪城那片地时,我的心情非常舒畅,觉得这是块好地,就决定要了那块地。”

事实证明,这个项目让黄如论从一个区域地产老板一举成名。世纪金源也因此在“皇城”脚下立了根基。2000年世纪城项目销售20亿元,从名不见经传到家喻户晓只用了不到3年时间。2001年,世纪城又以23亿元销售收入名列京城销售冠军。

不仅在拿地上颇有玄幻味道,黄如论对于企业战略的预判也有着自己的一套“命理”。2004年前后,世纪金源曾有过一段多元化市场动作时期:写字楼、商场、商住两用、高档公寓、普通住宅等,黄如论相信到了2008年,房地产业开始慢慢趋于饱和,接下来世纪金源开始了新的扩张,不过,主角已经不是房地产,而是转向以酒店和商业为主的商业地产开发。

世纪金源的扩张由以住宅为主的房地产转向以酒店和商业为主的商业地产开发,黄如论信誓旦旦:“只有商业地产才是真正属于自己的。住宅最终卖给了客户,商业物业可以看着它在自己手里增值”。黄如论开始不声不响地斥资38亿元盖了一个建筑面积68万平方米的金源时代购物中心。

仅从2008年国内房地产市场来看,黄如论似乎又赌对了。

被冠上“红顶商人”

在外人看来,黄如论“赌徒”般的经营风格能成长到现在控制着千亿级别资产“运气实在是太好了”,黄如论自诩运气只是表面,更重要的是自己已经参透了“天机”。

虽然成为命运的“宠儿”,黄如论运气背后的另一层光环却不容忽视。世纪金源董事局主席之外,黄的头衔还包括中国致公党福建省委副主委、福建省政协常委、云南省人民政府顾问、中国侨联常委、中国商业联合会副会长、重庆华商会会长等。

海外淘金归国发展,发家之后给自己的商人角色镀上政治的外壳似乎成为闽系地产老板独特的爱好,包括此前被带走协助调查的明发集团执行董事、董事长黄焕明。

谁也无法否认政治光环对生意的重要作用,房地产行业尤为如此。

2016年3月22日,福州市国土局发布土地出让公告,系城区内一幅棚户区、旧城改造地块出让,面积为2800.55亩,位于连江路以东,福马铁路支线以南,铁路东站以南、化工路以北的区域,被分为了多个地块。

公告中对竞买人的范围提出了十分苛刻的要求:竞买人必须具有一级房地产开发资质;集团(含下属子公司)开发过两个单个项目建筑面积达400万平方米以上的各类房地产综合项目;在国内投资开发各类房地产项目累计建筑面积达2000万平方米以上。

即便万科,其目前最大的项目是杭州万科良渚文化村,建筑面积只有340万平方米。而另一个以开发大盘著称的碧桂园,也仅有碧桂园凤凰城一个项目达到建筑面积400万平方米,当时正在开发中,不符合福州市国土局提出的“开发过”的要求。而作为福建当地最大的开发商融侨地产,其在国内开发的最大项目重庆融侨半岛总建筑面积为350万平方米,同样没有资格。

相比之下,世纪金源“凑巧”符合了所有条件——热衷于建设大盘项目、每个“世纪城”总建筑面积都在400万平方米以上。比如北京世纪城430万平方米,昆明世纪城480万平方米,长沙湘江世纪城930万平方米,贵阳世纪城600万平方米等。

而世纪金源集团叩开云南地产市场大门的方式也是通过获得掌权者的青睐。公开资料显示,2004年,世纪金源集团捐资1400万元支持云南省教育事业;2005年,捐资人民币1400万元给予云南省教育事业与云南省人口和计划生育委员会作为教育基金和人口奖励基金。

对于世纪金源集团在云南的慈善项目,彼时白恩培多次高度赞赏或直接作出批示。除了慈善项目,世纪金源集团在昆明的主要房地产项目是当地著名的世纪城。2009年的腾冲国际旅游度假村项目开盘,之后西双版纳的“版纳滨江果园山庄”项目落地,都成为世纪金源在云南的招牌项目。

后黄如论时代的世纪金源

世纪金源总经理黄涛,更多人知道他的另一个身份——黄如论的儿子。从父亲手中接过公司部分经营权后,黄如论逐渐将他推向台前,自己更多隐于幕后,开始更多关心慈善事业。

虽然尚无证据证明黄如论与白恩培的落马有直接关联,不过去年6月16日,云南原省委书记白恩培受贿、巨额财产来源不明一案开庭,其接受贿赂名单内,世纪金源投资集团有限公司赫然在列。

企业管理权更迭是一个再正常不过的过程。闽系地产企业的最高管理者往往会面临多种选择:是子承父业,还是放弃企业家族化?发展模式的选择对企业的长远发展至关重要,而可供选择的发展模式类型较多,但此时特别需要企业在战略上保持一致,从世纪金源目前战略来看,黄涛现在选择追随父亲的步伐,专攻持有型商业。

然而黄如论的预言在2008年之后似乎不再灵验。随着整体经济环境的下行以及来自电商的冲击,零售商业尤其是持有型商业生存举步维艰。

世纪金源曾以低负债率引以为豪,不过在这样的市场环境下,持有型商业高资金占用率成为掣肘企业发展的首要问题。

在极少的公开财务资料中,世纪金源2012年至2015年6月公司其他应收款余额分别为46.58亿元、125.88亿元、163.73亿元及188.62亿元,占流动资产比例分别为10.41%、20.58%、20.85%和23.74%,其他应收款余额占流动资产比例较大且增长极快。

雪上加霜的是,公司房地产业务毛利率从2012年高点33.91%下滑至2014年底的28.45%。公司利息保障倍数分别为8.25、5.03、3.33、2.65,EBITDA利息保障倍数分别为9.13、5.52、3.68、2.91,呈逐年下降趋势。

如何迅速提升持有商业的资金回报速率是首要问题,黄涛的决策是,对原有商业进行升级改造,引入更多快回报业态。

其中昆明世纪金源中心从2014年开始进行升级改造,引入众多年轻化时尚品牌;长沙世纪金源购物中心在2016年投资1000多万元对其二层零售业态进行整体改造升级美食街,并提升儿童板块所占比例;而北京世纪金源中心更是将原有的苏宁电器完全调整为童兜天地,同样主打儿童业态。

而世纪金源另一个重金布局的旅游地产板块同样不尽如人意,至今依然处在亏损状态。早在2010年10月,世纪金源以占地4000亩左右的超大复合型旅游地产项目,高调落地西双版纳,推出西双版纳滨江果园避寒度假山庄项目,这是自昆明世纪城、腾冲世纪城之后,世纪金源集团在云南省内的第三个超大型项目。

2016年9月23日世纪金源2016第四季度工作会议上,这也是黄如论最后一次公开露面。他强调旅游地产必须探索出一条新路,至少实现盈亏平衡资产保值。对于亏损的公司,集团制定“转亏为盈”激励政策,谁扭亏转盈就重奖谁。

随后不久,在其公司负责人描述中黄如论一直留在菲律宾,留给其子黄涛一个千亿金源帝国,又或者是一个更大的定时炸弹。


英国《金融时报》 韩碧如 北京 , 迈克尔•皮尔 曼谷报道 

在中国与菲律宾关系复苏中扮演重要角色的中国亿万富豪黄如论,正因腐败指控受到北京方面的调查。

黄如论是一名在马尼拉中国城发家的房地产开发商,他受到菲律宾总统罗德里戈•杜特尔特(Rodrigo Duterte)的器重,曾斥资修建戒毒中心,收容在杜特尔特血腥的扫毒战争中成为打击对象的吸毒者。

黄如论背后领导 中国富商黄如论涉嫌行贿被调查

对黄如论的调查给中菲之间刚刚回暖的关系蒙上了阴影。自杜特尔特一年前上任以来,这一关系调整撼动了亚洲的地缘政治。这位菲律宾总统曾在口头上对该国的传统盟友美国大加鞭笞,对中国则屡屡示好,由此吸引了数十亿美元的贸易和投资承诺。

黄如论背后领导 中国富商黄如论涉嫌行贿被调查

黄如论已被免去福建省政协常委职务,并被撤销委员资格。6月23日,北京的反腐监督机构宣布,黄如论因行贿指控受到调查。记者联系不上黄如论请其置评。

黄如论生于福建省,上世纪80年代中期,在中国经济刚刚开始开放的时候,黄如论离开中国去了马尼拉。马尼拉的中国城(Binondo)区聚居着福建侨民,黄如论在那里从小商贩做起。

黄如论背后领导 中国富商黄如论涉嫌行贿被调查

据认识黄如论的人士介绍,他的普通话带有浓重福建口音,看上去是典型的中国南方老一代商人。他曾向多所学校和北京大学(Peking University)捐赠资金,反映出一种对教育的孔孟式重视——尽管他自身教育程度不高。

黄如论背后领导 中国富商黄如论涉嫌行贿被调查

但黄如论十分擅长打造"关系"这项传统技能。他于上世纪90年代回到福建省,当时福建省是海外华人对中国贸易和投资的温床。

时任福建省委书记是中国前领导人江泽民的亲密盟友贾庆林。贾庆林曾差点卷入一宗臭名昭著的走私案,该走私案最终导致赖昌星在90年代末被判无期徒刑。

黄如论背后领导 中国富商黄如论涉嫌行贿被调查

贾庆林于1996年升任北京市长。在那之后不久,黄如论也从福建迁至北京,获得了金源时代购物中心(Golden Resources Shopping mall)的开发权。这里一度是全球可出租面积最大的购物中心,零售面积超过美国华盛顿特区的五角大楼的建筑面积。

在杜特尔特与北京关系转暖方面,黄如论起到的作用是显而易见的。据菲律宾政府信息发布机构介绍,黄如论曾多次会晤这位菲律宾领导人,并曾捐赠40亿菲律宾比索(合8000万美元),修建两个总计能收容1万名患者的戒毒中心。

由于数以千计涉嫌的毒贩和吸毒者被警察和未确认身份的袭击者杀害,杜特尔特曾遭到国际人权组织和巴拉克•奥巴马(Barack Obama)总统领导的美国政府的抨击。

据当地媒体报道,去年11月在其中一所戒毒中心的开幕式上,杜特尔特提到,黄如论"从不知何处出现,来到我的办公室,表示他会帮我解决毒品问题"。黄如论则称,这位菲律宾总统是严打毒品团伙的"不可阻挡的力量"。

去年12月,黄如论还曾与宿务市长会晤。宿务是菲律宾最富省份宿务省的省会。

但是,就在黄如论与与杜特尔特拉关系的时候,他在中国的政治资本似乎已经耗尽。去年10月中国官媒曾称,在一宗牵连广泛的腐败案中,黄如论旗下公司是云南省委书记白恩培的贿金来源之一。

菲律宾总统办公室未马上回应记者对黄如论案的置评请求。

菲律宾分析人士、报纸专栏作家博•昌科(Boo Chanco)表示,对于黄如论被捕引发的质疑,杜特尔特很可能轻松摆脱,就像他摆脱禁毒战争引发的种种丑闻那样。他说:"杜特尔特仍然无论做什么都不会下不了台。上任一年后,这位总统的蜜月期仍然强劲。"

张祺北京、格雷丝•拉莫斯(Grace Ramos)马尼拉补充报道


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